Unieke woning midden in de natuur – een oase van rust en charme!

Bent u op zoek naar een woning -IN DE LOTEN 1 te Maasmechelen - waar natuur, rust en karakter samenkomen? Deze charmante woning, gelegen op een perceel van bijna 40 are in een prachtig natuurgebied, biedt een unieke kans om te wonen in een groene en rustige omgeving.

Neem alvast een blik op YouTube en bekijk de 3D:

https://bit.ly/3XiUZGb

https://youtu.be/FzrvGHVt7Oo

De woning: indeling en woonoppervlakte:

De charmante woning telt 2 ruime slaapkamers en een afzonderlijke dressing, extra zolderruimte, een aparte wasplaats, een grote badkamer met douche, met bad en 2 wastafels. De 2 bijgebouwen maken de woning nog aantrekkelijker.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 179,3 m² en een bruto bewoonbare oppervlakte van 136,6 m², verdeeld over twee verdiepingen en zolder:

• Gelijkvloers: 85,44 m², met een gezellige leefruimte, een moderne ingebouwde keuken met gasfornuis (5-pits);
• Verdieping: 51,16 m², met twee ruime slaapkamers en een dressing.
• Zolder: Ideaal als extra opbergruimte.

Aan de keuken grenst een overdekt terras van 12 m², waar u kunt genieten van een prachtig zicht op de omliggende natuur. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging - wasruimte van 10,58 m².

Bijgebouwen:

Op het terrein bevinden zich twee bijgebouwen die extra opslag- of gebruiksruimte bieden:

• Garage (29,25 m²) met een gelijkwaardige kelderverdieping, ideaal voor opslag of werkruimte of een mancave.
• Stallen (42 m²), perfect voor hobbydieren of andere doeleinden.

Ligging en omgeving:

De woning ligt midden in het bos, waardoor u dagelijks omringd bent door de natuur. Dit maakt het de ideale woonplek voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustige thuisbasis ver weg van de drukte.

Renovatie en technische kenmerken:

• Het bouwjaar van de woning is onbekend doch deze is zeer oud. Na 2000 werden renovaties uitgevoerd en instandhoudingswerken zijn toegestaan;
• EPC-label: E – renovatieplicht is lopende;
• Verwarming op mazout, met een ondergrondse mazouttank;
• De volledige bewoonbare oppervlakte wordt verwarmd met convectoren – radiatoren;
• Er is geen asbest in de woning; de dakbedekking van de 2 bijgebouwen omvat wel asbest;
• Hoog rendementsglas en kunststofprofielen;
• De oude woning werd voorzien van 5 cm spouwmuurisolatie;

Deze woning combineert charme, ruimte en natuur, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in een uitzonderlijke groene omgeving.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging: Marie-Paule 0476 959958.